Kosten für Entsorgungen und Abbruch-Arbeiten - Entrümpelung, Abriss und Co.

Kosten für Abbruch, Abriss und Entrümplung
Bei dem Abriss oder der Entrümplung eines Hauses fallen verschiedenste Kosten an | © rus_marshall / unsplash.com CC0

Entrümpelungen oder ganze Abbruch-Arbeiten können aus den verschiedensten Gründen anfallen – wir zeigen was sie kosten, damit Sie mit Ihren Kalkulationen auf der sicheren Seite. Außerdem geben wir Tipps zu den Maßnahmen, die nur von Experten durchgeführt werden dürfen (Öltankentsorgung, Asbest entsorgen etc.).

Wir beginnen unseren Kosten-Überblick bei den Haushaltsauflösungen und enden beim Abriss ganzer Gebäude inklusive der Entsorgung von Bauschutt. So sind Sie am Ende bestens rund um das Thema Entsorgung informiert.

Inhalt


Wichtiges zum Thema Abbruch und Entsorgung

Deutschland ist ein Staat mit vielen Vorschriften und Regelungen, die auch in den Bereichen Abbruch und Entsorgung ihre Anwendung finden. Müll einfach irgendwo zu entsorgen, ist offensichtlich illegal, aber auch bei harmloseren Fällen müssen Laien häufig feststellen, dass gewisse Maßnahmen rund ums Haus gar nicht erlaubt sind. Vor jeder Entsorgung sollten Sie am besten mit der örtlichen Mülldeponie sprechen und bei Abbruch-Arbeiten mit dem zuständigen Bauamt.

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Kosten für Haushaltsauflösungen und Entrümpelungen

Kosten für Entrümplung im Vergleich
Bei der Entrümplung einer Messie-Wohnung mit Sondermüll können hohe Kosten anfallen | © markusspiske / unsplash.com CC0

Wer ein altes Haus kauft oder erbt, muss sich häufig auch überlegen, was mit der alten Einrichtung passieren soll. Unabhängig vom Zustand entscheiden sich viele für eine neue Einrichtung. Besonders im Zuge von Renovierungen oder einem Innenausbau. Wohin aber mit der alten Einrichtung?

Ein ganzes Haus zu entrümpeln, kann schon mal schnell den ganzen Jahresurlaub kosten, daher floriert heutzutage auch das Geschäft mit den Haushaltsauflösungen. Wollen Sie sich wirklich von dem allermeisten trennen, dann sollten Sie für die Entrümpelung einer alten Wohnung zwischen 500 und 1.000 Euro (50 m²) inklusive der Entsorgungskosten auf der Deponie rechnen.

Eine Haushaltsauflösung bei einem ganzen Haus kann durchaus zwischen 3.000 und 5.000 Euro kosten (150 m² plus Nebengebäude). Dafür haben Sie dann aber auch keinen Ärger und keinen Zeitverlust durch die Entrümpelung. Solche Kosten können Sie übrigens auch in die Preisverhandlungen beim Hauskauf einfließen lassen, um Geld zu sparen!

Maßnahme Kosten
Entrümlung Wohnung 10 – 20 € pro m²
Entrümplung Haus 20 – 35 € pro m²
Entrümplung mit Sondermüll (Asbest, Öltanks etc.) 35 – 50 € pro m²

Sonderfall: Messie-Wohnung entrümpeln und reinigen lassen

Handelt es sich um eine sogenannte Messie-Wohnung, dann wird die Entrümpelung und Reinigung deutlich teurer, weil der notwendige Aufwand viel größer ist. Eventuell können Sie die Kosten später einklagen, aber ein Erfolg ist hier nicht immer garantiert. Rechnen Sie für die Entrümpelung und anschließende Reinigung bzw. Sanierung einer Messie-Wohnung mit etwa 50 bis 100 Euro pro Quadratmeter. Das macht bei einer kompletten Wohnung zwischen 2.500 und 5.000 Euro.

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So sieht der Alltag bei Haushaltsauflösungen aus | Quelle: © WDR Doku / youtube.com

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Öltanks und Nachtspeicherheizungen entsorgen

Ölheizung und Nachtspeicherheizungen werden immer weniger genutzt und mittlerweile sehr häufig auch durch ganz andere Heizungen ersetzt. Neben den Investitionen für die neue Heizung fallen dabei auch gewisse Kosten für die Entsorgung alter Öltanks oder Nachtspeicherheizungen an.

Hinsichtlich der Vorschriften sollten Sie wissen, dass es als Laie in den meisten Fällen viel zu kompliziert ist, diese einzuhalten, selbst wenn man die Entsorgung theoretisch selbst vornehmen könnte. Da Altöl die Umwelt stark belasten kann und Nachtspeicheröfen häufig Asbest enthalten, ist der Gang zum Fachbetrieb also quasi unumgänglich.

Rechnen Sie bei der Entsorgung eines alten Öltanks mit 500 bis 2.000 Euro inklusive allen anfallenden Arbeiten. Erdtanks, die erst ausgegraben werden müssen, beginnen preislich allerdings erst bei 2.000 Euro. Einzelne Nachtspeicheröfen entsorgen zu lassen, kostet hingegen nur 100 bis 300 Euro – auch mit Asbest-Belastung. Für ein ganzes Haus können dabei allerdings auch bis zu 4.000 Euro zusammenkommen.

Maßnahme Kosten
Entsorgung Öltank (freistehend) 500 – 2.000 €
Entsorgung Öltank (Erdtank) ab 2.000 €
Entsorgung Nachtspeicherheizung 100 – 300 €

Staatliche Förderung für die Entsorgung

Eine direkte Förderung für die Entsorgung alter Heizöltanks oder Nachtspeicher-Heizungen gibt es zwar nicht, aber Sie können die Gesamtsumme aller Kosten vom BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) bezuschussen lassen, wenn Sie eine neue Gasheizung, Wärmepumpe oder Holzheizung einbauen lassen (Stand 2020). Früher gab es auch Förderungen von der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau), aber Anfang 2020 haben sich hier viele Dinge verändert. Das BAFA sollte beim Thema Heizungs-Förderung also Ihre erste Anlaufstelle sein. Alternativ kann Sie auch ein Energieberater aufklären.

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Kosten für den Abriss von Häusern

Die Kosten für den Abriss eines Hauses liegen meist ganz grob bei 100 bis 200 Euro pro Quadratmeter. Großen Einfluss auf den Preis nehmen neben der Größe auch die Innenausstattung und die verwendeten Materialien. Eine leere Scheune ist beim Abriss daher meist zwangsläufig günstiger als ein voll möbliertes Wohnhaus inklusive Haushaltsauflösung. Befinden sich Gefahrenstoffe wie Asbest im Gebäude oder lassen sich verschiedene Baustoffe schlecht voneinander trennen, dann wird der Abriss in der Regel noch einmal teurer. Soll zum Beispiel ein leerstehendes Wohnhaus abgerissen werden, um dort neu zu bauen, fallen für 120 bis 200 Quadratmeter Kosten zwischen 12.000 und 40.000 Euro an – dann aber auch mit allem drum und dran.

Abriss Fläche Kosten pro m² Gesamtkosten
Alte Scheune 300 m² 100 € pro m² 30.000 €
Einfamilienhaus leer 120 m² 150 € pro m² 18.000 €
Einfamilienhaus möbliert 200 m² 200 € pro m² 40.000 €

Bauschutt, Dämmungen und Asbest entsorgen

Kosten für Entsorgung von Asbest und Dämmung
Für Sondermüll wie Asbest fallen zusätzliche Kosten an, welche berücksichtigt werden müssen | © charlesdeluvio / unsplash.com CC0

Wird ein altes Haus saniert oder gar abgerissen, dann fällt eine Menge Bauschutt an, der fachgerecht entsorgt werden muss. Hierfür bieten sich sogenannte Absetz- oder Abroll-Container an, die nach der Befüllung wieder abgeholt und geleert werden. Was die Kosten betrifft, so muss allerdings zwischen den Preisen für die Container selbst und den Gebühren für die Müllentsorgung unterschieden werden.

So kostet ein mittelgroßer Container mit etwa 5 Kubikmetern Ladevolumen etwa 250 Euro für 10 Werktage. Jeder weitere Tag ist meist deutlich teurer. Bei der Entsorgung fallen je nach Region unterschiedliche Kosten an, aber die Art des Mülls teilt sich meist in folgende Kategorien: Bauschutt (mineralischer Bauschutt), Elektroschrott (Kabel, Kleingeräte etc.), Sondermüll (Asbest, PVC etc.)

Sprechen Sie am besten vorher mit dem Containerdienst oder dem Entsorgungsunternehmen, um böse Überraschungen zu vermeiden. Lose Dämmungen wie Mineralwolle oder fest gebundenes Asbest müssen zum Beispiel in speziellen Säcken abgegeben werden. Andere Asbest-Produkte werden hingegen gar nicht von Privatleuten angenommen. Der jeweilige Container-Dienst wird Ihnen aber vorab eine gute Auskunft geben können. Beauftragen Sie eine professionelle Entsorgungs-Firma, wie es zum Beispiel für alle Arbeiten mit Asbest anbietet, so wird diese die gesamte Entsorgung übernehmen – Sie müssen sich also um nichts kümmern.

Müll-Kategorie Entsorgungskosten
Mineralischer Bauschutt 30 – 40 € pro m³
Elektroschrott 250 – 500 € pro Tonne
Sondermüll 150 – 300 € pro Tonne
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